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標題: [其他] 碧 桂 園 入 場 費 $5434
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碧 桂 園 入 場 費 $5434

碧 桂 園 入 場 費 $5434
李 兆 基 鄭 裕 彤 各 斥 10 億 認 購

以 「 給 你 一 個 五 星 級 的 家 」 作 宣 傳 口 號 的 碧 桂 園 （ 2007 ） ， 將 於 下 周 二 （ 4 月 3 日 ） 起 正 式 公 開 招 股 。 市 場 消 息 透 露 ， 碧 桂 園 擬 發 售 24 億 股 ， 招 股 價 介 乎 4.18 至 5.38 元 ， 集 資 100.3 至 129.1 億 元 。 連 手 續 及 交 易 徵 費 ， 每 手 1000 股 「 入 場 費 」 約 5434 元 。

【 本 報 訊 】 消 息 稱 ， 較 早 前 高 調 推 薦 碧 桂 園 的 基 地 產 （ 012 ） 主 席 李 兆 基 ， 以 及 新 世 界 發 展 （ 017 ） 主 席 鄭 裕 彤 ， 私 人 各 自 斥 資 10 億 元 認 購 碧 桂 園 ， 以 支 持 創 辦 碧 桂 園 的 順 德 同 鄉 楊 國 強 ， 附 有 一 年 禁 售 期 。 新 加 坡 淡 馬 錫 、 中 信 泰 富 （ 267 ） 主 席 榮 智 健 及 嘉 里 集 團 亦 會 認 購 。 5 位 企 業 投 資 者 佔 公 司 發 售 股 數 35% 。


下 周 二 起 公 開 招 股
碧 桂 園 將 於 今 日 舉 行 機 構 投 資 者 推 介 會 ， 據 了 解 ， 一 向 低 調 的 楊 國 強 將 會 現 身 ， 有 意 認 購 的 城 中 富 豪 亦 會 畀 面 出 席 。 市 場 估 計 ， 碧 桂 園 未 招 股 已 把 35% 股 份 撥 予 5 位 企 業 投 資 者 ， 令 貨 源 減 少 ， 加 上 其 他 富 豪 及 基 金 相 繼 落 飛 ， 招 股 反 應 必 然 熱 爆 。
根 據 承 銷 團 的 研 究 報 告 ， 碧 桂 園 06 年 營 業 額 及 純 利 分 別 是 79.4 億 及 15.2 億 元 （ 人 民 幣 ． 下 同 ） ， 增 長 53% 及 1.5 倍 。 現 有 1800 萬 平 方 米 土 地 儲 備 ， 今 年 至 少 增 加 500 萬 平 方 米 土 地 儲 備 ， 全 部 足 夠 未 來 8 年 發 展 ， 每 年 有 300 萬 方 米 樓 面 落 成 及 入 賬 。
據 悉 ， 碧 桂 園 上 市 所 得 資 金 主 要 撥 作 現 有 項 目 融 資 及 吸 納 新 的 土 地 儲 備 ， 並 有 意 把 派 息 比 率 定 於 40% 。 該 股 將 於 下 月 3 至 11 日 公 開 招 股 ， 20 日 掛 牌 。


穆 ： 京 樓 價 或 放 緩

對 於 內 地 房 地 產 市 道 ， 穆 首 席 評 級 主 任 劉 惠 萍 表 示 ， 中 央 政 府 最 近 透 過 加 息 控 制 過 熱 經 濟 ， 但 加 息 幅 度 不 大 ， 不 會 對 內 地 樓 市 構 成 影 響 ； 加 息 會 否 影 響 內 地 樓 市 發 展 ， 也 視 乎 個 別 發 展 商 的 財 政 結 構 及 借 貸 來 源 而 定 。 由 於 不 少 內 地 市 民 毋 須 借 錢 買 樓 ， 故 加 息 對 市 民 影 響 輕 微 。
她 又 相 信 ， 中 央 會 繼 續 推 出 新 的 宏 調 措 施 ， 冷 卻 熾 熱 樓 市 ， 措 施 將 針 對 供 應 、 需 求 及 借 貸 審 批 三 方 面 。 經 過 一 輪 宏 調 後 ， 上 海 及 北 京 樓 價 均 下 調 ， 她 預 期 上 海 樓 價 將 平 穩 ， 北 京 樓 價 則 有 機 會 放 緩 ， 由 於 發 展 潛 力 龐 大 ， 即 使 價 格 有 波 動 ， 長 遠 仍 會 上 升 。  




四叔推介，你點可以唔跟！

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五千幾蚊~good o番~再高少少仲好^^~~~

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發表於 2007-3-30 18:37  資料  短消息  加為好友 
2007年3月30日  14:28    財經消息

<匯港通訊>     恒基地產(0012)主席李兆基指明入股的碧桂園(2007)今日舉行投資者推介會,除四叔外,果然不乏富豪捧場,多名城中富豪紛紛表示會入飛認購,並稱「越多越好」。如鷹君集團(0041)主席羅嘉瑞稱會認購,被問及會認購多少,他笑稱,關鍵是可以分到多少貨,並指越多越好。

另一個表示越多越好的迪生創建(0113)主席潘迪生於推介會後表示,碧桂園是於內地最有價值的房地產發展商品牌,而且其地價佔成本僅10%,利潤很大,相信其未來發展潛力龐大,適合長線投資,他會以個人名義認購。

華懋集團董事梁榮光亦於會後稱,會以集團名義認購,但認購多少則需再研究。東亞銀行(0023)總經理兼企業銀行處主管李民橋亦現身會場,表示東亞銀行與碧桂園有業務往來,將考慮認購。

碧桂園今日於四季酒店所舉行的投資者推介會,與會的投資者數目眾多,除恒基地產副主席林高演親自到場支持外,還包括其士集團、蜆殼電器工業(0081)均有代表出席,在未正式招股前,已紛紛有意認購,有基金經理更稱必定入飛,以近期新股所見,峰頭的確一時無兩。

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2007年3月30日  15:00    財經消息

<匯港通訊>     據初步招股文件顯示,恒基地產(0012)主席李兆基及新世界發展(0017)主席鄭裕彤分別斥資10億元入股碧桂園(2007),其中鄭裕彤透過周大福認購。

碧桂園將於下周二招股,發售24億股股份,當中21.6億股(90%)為國際配售,2.4億股(10%)作公開認購,每股招股價4.18-5.38元,集資總額約100.32-129.12億元,每手1000股,每手入場費約5434元。

seems really go to apply its IPO ar~~

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碧 桂 園 公 開 發 售 最 多 兩 成




【 本 報 訊 】 將 成 為 復 活 節 新 股 焦 點 的 碧 桂 園 （ 2007 ） ， 將 於 下 周 二 公 開 招 股 ， 市 場 估 計 ， 以 碧 桂 園 的 知 名 度 及 富 豪 搶 購 情 況 ， 招 股 反 應 會 相 當 熱 烈 。 但 公 司 已 獲 聯 交 所 豁 免 ， 即 使 公 開 發 售 超 購 過 百 倍 ， 該 部 份 售 股 比 例 只 由 一 成 提 至 兩 成 ， 換 言 之 散 戶 獲 分 配 股 份 機 會 更 細 。  




散 戶 中 籤 機 會 細

碧 桂 園 在  基 地 產 （ 012 ） 主 席 李 兆 基 高 調 推 薦 下 ， 昨 日  地 副 主 席 林 高 演 、  生 創 展 （ 113 ） 主 席 潘  生 、 鷹 君 （ 041 ） 主 席 羅 嘉 瑞 、 華 懋 集 團 主 席 龔 如 心 愛 將 梁 榮 江 及 長 實 （ 001 ） 執 行 董 事 葉 德 銓 齊 出 席 其 機 構 投 資 者 推 介 會 。 羅 嘉 瑞 及 潘  生 將 以 私 人 名 義 入 飛 ， 惟 拒 透 露 斥 資 金 額 ， 只 希 望 「 分 得 越 多 越 好 」 。
碧 桂 園 前 日 開 始 國 際 配 售 ， 已 獲 超 額 認 購 數 倍 。 公 司 上 市 集 資 最 多 129 億 元 ， 60% 投 放 於 現 有 項 目 ， 30% 撥 作 買 地 之 用 。 公 司 預 測 截 至 今 年 12 月 底 止 全 年 純 利 不 少 於 40.1 億 元 人 民 幣 ， 大 增 1.6 倍 。 碧 桂 園 於 97 年 由 主 席 楊 國 強 創 立 ， 在 廣 東 省 現 有 22 個 已 發 展 及 發 展 中 項 目 ， 總 樓 面 逾 2183 萬 方 米 ； 另 有 5 個 項 目 在 長 沙 、 內 蒙 及 瀋 陽 等 城 市 。
碧 桂 園 上 市 發 售 15% 新 股 ， 上 市 後 由 楊 國 強 女 兒 楊 惠 妍 持 股 59.5% ， 創 始 股 東 楊 貳 珠 持 股 10.2% ， 另 外 3 位 創 始 股 東 持 有 餘 下 約 15% 股 權 。  




碧 桂 園 招 股 詳 情

入 場 費 ： 每 手 1000 股 ， 5434.28 元
招 股 價 ： 4.18 至 5.38 元
發 售 股 數 ： 24 億 股 （ 九 成 國 際 配 售 ， 一 成 公 開 發 售 ）
集 資 額 ： 100.32 億 至 129.12 億 元
公 開 招 股 日 期 ： 4 月 3 至 11 日
掛 牌 日 期 ： 4 月 20 日
保 薦 人 ： 大 摩 及 瑞 銀
收 票 行 ： 中 銀 13 間 、 東 亞 10 間 及  豐 13 間 分 行

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碧 桂 園 散 戶 中 籤 率 料 低  

內 地 房 地 產 股 碧 桂 園 將 於 周 二 招 股 ， 市 場 預 期 認 購 反 應 將 會 熱 烈 。  

　　(星島日報報道)萬眾矚目的內地房地產股碧桂園（2007），即將在周二招股。不過，碧桂園在初步招股書當中，提及即使公開招股錄得超過一百倍認購額而啟動回撥機制，但最多只回撥至兩成，本地散戶通過公開招股取得的股份，只佔總發售股份的兩成，比一般的五成為低。證券界人士指出，散戶不宜以孖展大額認購，以免因為蝕利息而得不償失。

　　碧桂園已取得聯交所豁免，無論招股反應有幾熱烈，散戶也只取得總發售股份的二成，即四億八千萬股（四十八萬手），餘下八成即十九億二千萬股則以國際配售形式供大戶認購。

　　聯交所發言人表示，是否給予豁免，要由上市委員會決定，並呈報證監會，但每宗個案有個別考慮，不宜評論詳情。



　　卓域資產管理董事譚紹興指出，認購碧桂園只宜以現金小注入票，因為預計認購反應熱烈，散戶中籤比率將會很低。他說很多富商都有興趣認購碧桂園，保薦人以及碧桂園管理層自然不願把太多股份撥給散戶。

　　亨達證券研究部董事黃敏碩也表示，散戶不宜在碧桂園落重注，反而可考慮同期上市的洛陽欒川鉬業。他說以味千國際（538）的經驗來說，認購一些中籤率高的半冷門新股，反而更易賺錢。

　　另外，有證券界人士指出，碧桂園原本的主要股東在上市後將持有八成五股份，街貨量只有一成五﹔而街貨當中，八成撥作國際配售，當中很多是持重貨的富豪，貨源已經歸邊。只要市況平穩，碧桂園應該可以輕易炒上。


2007/4/2

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發表於 2007-4-2 12:54  資料  短消息  加為好友 
我喜欢600797    浙大网新    不知道什么时候抛售才最好     希望不要跌

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2007年4月2日  16:59    財經消息

<匯港通訊>    碧桂園(2007)宣布,計劃在主板上市,詳情如下:

招股總數:24億股,21.6億股(90%)為國際配售,2.4億股(10%)作公開認購,另有3.6億股超額配股權

招股價:4.18-5.38元

集資規模:100.32-129.12億元

集資淨額:111.33億元(以中間價4.78元計)

集資用途:用作發展現有項目及購入新土地,以及作一般營運資金

預測市盈率:16.5-21.3倍(全面攤薄)
           15.8-20.3倍(加權平均)

保薦人:摩根士丹利、瑞銀投資銀行

招股日期:4月3-11日

上市日期:4月20日

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發表於 2007-4-2 20:41  資料  短消息  加為好友 
2007年4月2日  19:01    財經消息

<匯港通訊>   碧桂園(2007)主席楊國強表示，家族於公司的權益由女兒楊惠妍代表持有，屬家族的安排，認為「自己人，信得過」，他有三名女兒，不代表楊惠妍有權而其他女兒沒有。

至於如何安排接班人，楊國強表示現時言之尚早，他本身年僅53歲，想繼續工作，未有退休打算。

按碧桂園招股書披露，上市後楊惠妍透過必勝持有碧桂園及其公司59.5%權益。楊惠妍現年25歲，為該公司的執行董事，獲俄亥俄州立大學的市場營銷及物流專業學士學位，現時負責該集團的整體採購監督、企業資源管理，並參與制定發展策略。

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2007年4月2日  19:04    財經消息

<匯港通訊>    對於碧桂園(2007)與雅居樂地產(3383)的經營模式相似，碧桂園主席楊國強表示，集團優點在於發展更快及更具規模，但他亦認同雅居樂地產是一間優秀的公司。至於碧桂園的優點，他希望投資者具體研究招股書。

截至07年1月底，碧桂園所持土地儲備的建築面積達1900萬平米，其中97%土地已獲土地使用證，另外3%仍在辦理當中。

對於集團近年支付的土地增值稅金倍增，公司總裁崔健波表示，增長主要源於銷售增長，而該集團已就有關稅項作全數撥備。

集團在06年底的銀行借貸約40億元，淨負債對股本為160.1%。

集團於04、05、06年出售的樓面面積分別為42.8萬、73.1萬以及131.8萬平米，每平米平均售價為5030元、5589元及5280元，毛利率則為28.5%、33.2%及33.3%

楊國強表示集團未來的派息政策為40%，被問及何以恒基地產(0012)主席李兆基高調推薦碧桂園，他僅回應稱多謝投資者支持，他會努力做好成績。

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2007年4月2日  19:09    財經消息

<匯港通訊>      碧桂園(2007)招股書的其中一個風險因素披露,就本年3月20日報章對該公司的預測性報導,及21日有關恒基地產(0012)主席李兆基對該公司的意見,(包括他指會以10億元投資碧桂園,成為策略投資者,以及認為股份首日買賣股價可能升10-30%,巿值可升至900億元,以及該公司的資產淨值在上巿時可達600億元等言論),碧桂園對有關報導的準確性及完整性不承擔任何責任。

碧桂園對有關媒體所發表的任何預測、估值或其他前瞻性的訊息,不發表任何聲明。該公司拒絕承認與招股書章程所載信息不一致或有衝突的任何陳述,因此,準投資者不應依賴任何該等(包括李兆基的意見等)訊息。

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2007年4月2日  19:11    財經消息

<匯港通訊>         據聯交所資料顯示，摩根大通於3月27日減持佐丹奴國際(0709)約138.5萬股，沒有披露每股交易作價，持股量由75,403,086股(5.06%)降至74,018,523股(4.96%)。

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2007年4月2日  19:12    財經消息

<匯港通訊>         聯交所資料顯示，華能國際電力(0902)於3月23日獲瑞信增持約330.6萬股 H 股,每股平均價為7.24元，持股量由149,769,564股(4.9%)升至153,075,204股(5.01%)。

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碧 桂 園 200 萬 表 備 戰
今 招 股 　 全 城 熱 爆


備 受 城 中 富 豪 追 捧 的 碧 桂 園 （ 2007 ） ， 今 日 起 公 開 招 股 ， 橫 跨 復 活 節 長 假 期 至 11 日 截 止 ， 招 股 價 介 乎 4.18 至 5.38 元 ， 集 資 最 多 129.12 億 元 ， 每 手 1000 股 的 入 場 費 是 5434.28 元 。 消 息 人 士 表 示 ， 該 公 司 已 預 備 200 萬 份 白 表 ； 按 香 港 700 萬 人 口 計 算 ， 平 均 3.5 個 人 便 有 一 份 表 格 。




【 本 報 訊 】 消 息 稱 ， 碧 桂 園 的 國 際 配 售 部 份 已 獲 超 額 認 購 10 倍 以 上 ， 反 應 熱 烈 ， 或 要 限 定 基 金 落 飛 金 額 。 有 「 香 港 畢 菲 特 」 之 稱 的  基 地 產 （ 012 ） 主 席 李 兆 基 、 新 世 界 發 展 （ 017 ） 主 席 鄭 裕 彤 、 糖 王 郭 鶴 年 私 人 、 中 信 泰 富 （ 267 ） 及 新 加 坡 官 方 投 資 機 構 淡 馬 錫 ， 合 共 斥 資 35 億 元 認 購 ， 全 部 有 一 年 禁 售 期 。  




風 險 ： 不 應 靠 李 兆 基 意 見

對 於 被 李 兆 基 高 調 推 薦 ， 碧 桂 園 主 席 楊 國 強 昨 日 透 過 視 像 會 議 謙 稱 ， 「 多 謝 各 位 投 資 者 看 好 公 司 ， 一 定 會 努 力 交 成 績 出 來 」 。 但 碧 桂 園 罕 有 地 在 招 股 書 的 風 險 因 素 中 寫 明 ： 「 準 投 資 者 不 應 依 賴 任 何 信 息 （ 包 括 李 兆 基 發 出 的 意 見 ） 。 」
碧 桂 園 上 市 的 賣 點 是 周 轉 量 快 ， 地 價 成 本 低 ， 平 均 佔 樓 價 一 成 以 下 。 楊 國 強 表 示 ， 大 部 份 地 產 商 集 中 在 內 地 一 線 或 二 線 城 市 中 心 區 買 地 ， 碧 桂 園 卻 另 闢 蹊 徑 ， 在 發 展 中 的 地 方 吸 納 較 便 宜 的 土 地 ， 故 地 價 成 本 可 維 持 低 水 平 。  




散 戶 分 貨 少 　 網 友 不 滿





碧 桂 園 新 股 熱 賣 ， 並 由 於 集 資 額 過 百 億 元 ， 獲 聯 交 所 豁 免 ， 即 使 公 開 招 股 部 份 超 額 認 購 過 百 倍 ， 該 部 份 的 發 售 比 重 只 由 一 成 調 高 至 兩 成 。 此 舉 令 散 戶 分 貨 更 少 ， 不 少 網 友 對 此 大 發 牢 騷 。
kit888999 在 「 香 港 討 論 區 」 表 示 ： 「 一 般 新 股 超 購 百 倍 ， 公 開 發 售 部 份 由 一 成 增 至 五 成 ， 碧 桂 園 卻 獲 聯 交 所 豁 免 ， 明 益 大 戶 」 。 rickylcd 狂 呻 ： 「  大 戶 已 經 有 五 星 級 的 家 （ 碧 桂 園 口 號 ） ， 仲 要 同 我   散 戶 爭 。 」 雖 然 不 滿 ， 但 大 部 份 網 友 仍 表 示 會 認 購 。  




網 上 暗 盤 平 台 首 推 出

另 外 ， 在 新 股 熱 潮 下 ， 輝 立 證 券 執 行 董 事 何 貴 清 表 示 ， 該 行 已 於 2 月 獲 證 監 會 發 出 自 動 化 交 易 服 務 牌 照 ， 可 提 供 網 上 新 股 上 市 前 的 交 易 平 台 （ 即 暗 盤 ） ， 打 算 由 碧 桂 園 起 ， 推 出 該 項 即 時 網 上 暗 盤 交 易 服 務 ， 是 全 港 首 個 該 類 型 的 平 台 。
除 輝 立 客 戶 ， 其 他 證 券 行 客 戶 也 可 透 過 轉 介 買 賣 盤 ， 到 該 交 易 平 台 進 行 交 易 ， 輝 立 正 與 一 些 同 行 商 討 交 易 安 排 、 收 費 及 風 險 管 理 等 事 項 。
何 氏 謂 ， 客 戶 要 獲 配 發 新 股 ， 才 可 透 過 平 台 出 售 股 份 ， 若 任 何 一 隻 新 股 取 消 上 市 ， 所 有 在 平 台 進 行 的 交 易 亦 會 取 消 ； 由 於 輝 立 不 會 像 中 央 結 算 般 承 擔 結 算 風 險 ， 一 旦 市 況 逆 轉 ， 買 方 不 認 數 ， 輝 立 只 會 協 助 賣 方 透 過 法 律 途 徑 進 行 追 訴 。
被 問 及 新 平 台 與 現 時 該 公 司 的 暗 盤 交 易 有 何 不 同 ？ 他 說 ， 現 時 是 客 戶 透 過 經 紀 落 盤 撮 合 ， 再 將 資 料 上 載 到 該 公 司 網 站 ， 日 後 則 由 客 戶 直 接 透 過 網 上 進 行 交 易 ； 而 昨 日 已 透 過 20 個 經 選 擇 客 戶 在 中 信 1616 （ 1883 ） 暗 盤 交 易 期 間 進 行 測 試 。
輝 立 所 獲 牌 照 只 可 在 港 經 營 新 股 上 市 前 交 易 ， 暫 未 擬 將 平 台 交 易 品 種 及 地 區 擴 大 ， 交 易 時 段 （ 下 午 4 時 半 至 6 時 ） 亦 是 經 與 證 監 會 商 討 確 定 ， 是 否 延 長 要 視 乎 市 場 及 證 監 會 意 見 。  




碧 桂 園 招 股 詳 情

每 手 股 數 ： 1000 股
入 場 費 ： 5434.28 元
招 股 價 ： 4.18 至 5.38 元
發 售 股 數 ： 24 億 股
集 資 額 ： 100.32 億 至 129.12 億 元
公 開 招 股 日 期 ： 4 月 3 日 （ 今 日 ） 至 11 日 （ 下 周 三 ）
退 票 日 期 ： 4 月 19 日
掛 牌 日 期 ： 4 月 20 日
保 薦 人 ： 大 摩 及 瑞 銀
收 票 行 ： 中 銀 13 間 、 東 亞 10 間 及  豐 13 間 分 行

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發表於 2007-4-3 21:28  資料  短消息  加為好友 
2007年4月3日  18:52    財經消息

<匯港通訊>    全城矚目的新股碧桂園(2007),其熱烈程度可謂一時無兩,該股今日首日招股,多間證券商因孖展已借爆,而要提早截飛,新股於首日借爆孖展,為近期招股所罕見。

據本通訊社總結5間證券商今日為碧桂園借出的孖展金額共333億元(見下表),以該股公開發售2.4億股,招股價上限5.38元,按集資額為12.912億元計算,孖展認購金額相當於超額認購逾24倍。

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